PROGRAMA

OBJETIVO.

Brindar a los asistentes las herramientas teóricas, legales, técnicas y los conocimientos básicos que les permita desarrollar con criterio y destreza la actividad valuatoria, por medio de la capacitación con énfasis en el desarrollo de un taller práctico.       

I . TEORÍAS DEL VALOR (4 HORAS)

Principios de economía urbana, teoría de la formación de los precios, diferencias entre valor y precio, rentas urbanas, renta absoluta  diferencial I, diferencial II, Industria, comercio, monopolio industrial, vivienda, segregación.

II. LEGISLACIÓN SOBRE AVALÚOS (4 HORAS)

Normatividad Vigente, Ley 9 de 1989, Ley 388 de 1997, Decreto 1420 de 1998, Ley 546 de 1999, Ley 550 de 1999, Decreto 422 de 2000, Resolución 820 de 2008 del IGAC.

III. AVALÚO COMERCIAL (3 HORAS)

Definición de avalúo comercial, Conceptualización-clasificación de avalúo, método de comparación o mercado, método de capitalización de rentas o ingresos, método de costo o reposición, método (técnica) residual.

IV. DE PLANEACIÒN Y LOS AVALÚOS (1 HORA)

Conceptos generales de las normas de planeación, área de actividad, tratamientos, uso del suelo, clases de suelo, otras definiciones.

V. ASPECTO OPERACIONAL DEL AVALÚO COMERCIAL (4 HORAS)

Clases y propósito del avalúo, identificación del bien, reconocimiento, recolección de información, procesamiento estadístico, análisis e interpretación de los resultados, determinación del valor, presentación del informe.

VI. ASPECTOS BÁSICOS DE TIPOGRAFÍA (4 HORAS)

Planimetría y altimetría, lectura, medición e interpretación de planos, manejo de escalas, medición de lotes y construcción, calculo de área, utilización de fotografías aéreas, fuentes de información para insumos de los avalúos..

VII. EJERCICIOS PRÁCTICOS - TALLER (4 HORAS)

Estudio de mercado - PH, estudio de mercado - lotes, estudio de mercado - Industrial, estudio de mercado - vivienda, estudio de mercado - comercial, desarrollo potencial.

VIII. EJERCICIOS PRÁCTICOS - TALLER (4 HORAS)

Revisión y entrega de resultados, correcciones, solución de inquietudes, presentación de casos especiales.

CONFERENCISTAS

LUIS FERNANDO BARRETO MONTERO. Ingeniero Catastral y Geodesta y Especialista en Avalúos y en Gerencia de Proyectos de Ingeniería. Asesor y consultor en la actividad valuatoria en diferentes firmas inmobiliarias del sector privado. Ejecución y coordinación de proyectos de valoración de activos de entidades de orden nacional. Profesional Avaluador de la Subdirección de Catastro en la Sede Central del Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Consultor en avalúos masivos y procesos catastrales urbanos y rurales en entidades de carácter público dentro de las cuales se destacan el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, Departamento Administrativo de Catastro Distrital, Secretaría de Hacienda Distrital, Instituto de Desarrollo Urbano y Departamento Administrativo Del Espacio Público. Coordinación y asesoría técnica en procesos catastrales dentro del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD). Coordinación en el cálculo de modelos econométricos para valorar construcciones y cálculo del efecto plusvalía en Unidades de Planeamiento Zonal en la ciudad de Bogotá con el Departamento Administrativo de Catastro Distrital. Conferencista de Avalúos con la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz FEDELONJAS.

DAGOBERTO ROBAYO GUTIÉRREZ. Ingeniero Catastral y Geodesta con estudios en la Maestría en Ingeniería de la Tasación y Valoración Inmobiliaria en la Universidad Politécnica de Valencia. Amplios conocimientos en la actividad catastral del país reflejados en la experiencia laboral en el Departamento Administrativo de Catastro Distrital e Instituto Geográfico Agustín Codazzi, participando en todas las etapas de procesos de Formación, Actualización y Conservación Catastral. Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas y en el Cálculo del efecto plusvalía en Unidades de Planeamiento Zonal en la ciudad de Bogotá con el Departamento Administrativo de Catastro Distrital. Dirección General en la elaboración de avalúos para el cálculo del Índice de Valoración Predial (IVP) en varias capitales y zonas rurales del país y del Indice de Valorización Inmobiliaria Urbano y Rural (IVIUR) para la ciudad de Bogotá. Ejecución y coordinación de proyectos de valoración de activos de entidades de orden nacional. Investigación en los Estudios del Valor del Suelo Rural de la Sabana de Bogotá y Urbano en la ciudad de Bogotá, con la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Conferencista de Avalúos con la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz FEDELONJAS y en el Diplomado de Avalúos de la Universidad Javeriana de Bogotá.

CALENDARIO

MODULO I          14, 15 Y 16 de Septiembre de 5 a 9 pm.

MODULO II          21, 22 y 23 de Septiembre de  5 a 9 pm.

TALLER                28 de Septiembre.

LUGAR  Auditorio SCA Gabriel Serrano Camargo

INTENSIDAD

MODULO I          12 Horas

MODULO II         12 Horas

TALLER                  4 Horas

INVERSIÓN

VALOR TOTAL DEL CURSO

SOCIOS  $ 650.000 15% de descuento por pronto pago hasta 01 de Sep. + IVA
NO SOCIOS  $ 700.000 descuento por pronto pago hasta 01 de Sep. $ 650.000 + IVA
GRUPOS  NO SOCIOS DE MÁS  5 PERSONAS $ 650.000 + IVA

La Lonja inmobiliaria de la Sociedad Colombiana de Arquitectos únicamente expedirá certificados a los participantes con asistencia superior al 85% de la totalidad del curso; la presentación del taller es obligatoria.

Mayores Informes:

Lonja Inmobiliaria de la SCA Bogotá D.C. y Cundinamarca

Tel. 350 2606 Ext. 113 Fax. 350 2608

Cra. 6 No. 26-85 plataforma

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